Подготовка участка к строительству — важный этап, к которому ни в коем случае нельзя отнестись легкомысленно. Грамотная подготовка сэкономит вам время и финансы в процессе строительства объекта, убережет от возможных проблем с надзорными органами и соседями в дальнейшем. Мы расскажем, что включают в себя подготовительные работы, и в каких случаях можно пропустить тот или иной этап.
Содержание
Зачем нужны подготовительные работы
Главное, что нужно понять: правильная подготовка земельного участка под строительство устранит те препятствия, которые могли бы усложнить возведение объекта.
Например, если не уделить внимание подготовке земли, владелец с большой долей вероятности столкнется с:
- затоплением участка под застройку;
- повреждением скрытых инженерных коммуникаций;
- увеличением сроков строительства и расходов на него;
- снижением прочности и быстрым разрушением фундамента;
- получением штрафов со стороны надзорных инстанций.
Что нужно сделать на участке перед строительством дома
Подготовка участка для строительства дома в каждом конкретном случае будет включать в себя разный перечень работ. Мы же рассмотрим все возможные ситуации.
Организация подьезда к земельному участку
Думая, как подготовить участок к строительству, первым делом обратите внимание на подъездные пути. Это особенно актуально, если вы приобретаете землю в отдаленном месте — на окраине населенного пункта или за его пределами. Качественный доступ к площадке необходим, в первую очередь, для доставки стройматериалов и техники. На данном этапе выравнивают дорогу, укрепляют ее насыпью и обустраивают дренажные системы.
Очистка участка от растительности и построек
Этот этап касается всех, кто приобретает участок, где сохранились старые сухие деревья, кусты со скрученными корнями, ненужные сараи и гаражи. Очистка территории от нежелательных растений и снесение старых построек необходимы, чтобы обеспечить доступ строительной техники к участку. Также корни растений могут повредить фундамент даже спустя некоторое время после окончания строительства. И расчистка площадки может это предотвратить.
Зонирование территории
Зонирование — это процесс разделения территории на участки с различным целевым назначением. На плане обозначают места, где будут располагаться временные постройки, складироваться строительные материалы, где будут проложены коммуникационные сети и т. д. Создавать так называемые зоны мы рекомендуем только после утверждения плана подрядчика.
Выравнивание грунта
Если на строительном участке присутствуют перепады высот, необходимо выполнить полное или частичное выравнивание грунта. Полное выравнивание выполняют, когда владелец хочет построить дом на ровной почве, но заказчик может оставить и разноуровневый рельеф, создав вместе с дизайнером оригинальный проект частной постройки.
Геодезические работы
Говоря о том, как подготовить участок под строительство дома, следует отдельно выделить геодезические работы. Комплекс замеров и подсчетов позволяет определить тип грунта на участке, его структуру, глубину залегания грунтовых вод. Все это необходимо, чтобы грамотно выбрать технологии строительства, правильно проложить коммуникации, верно расположить дом на участке.
Проведение коммуникаций
Перед тем как подготовить участок для стройки, важно продумать инженерные системы: водопровод, канализацию, подвод электричества. Причем речь идет не только о коммуникациях, необходимых для последующей жизни, но и для осуществления строительства. На этапе планирования инженерных систем важно определиться с их типом (автономным или централизованным) и расположением.
Планирование дренажа и ливневки
Высокий уровень грунтовых вод и накопление дождевой или талой воды могут привести к разрушению фундамента. При грамотно смонтированной дренажной системе и ливневке проблема решается автоматически. Именно поэтому перед строительством дома важно измерить уровень грунтовых вод и определить траекторию движения воды перед попаданием в землю. При разработке проекта также необходимо учитывать размещение колодцев и трасс.
Проведение электричества
Электроснабжение участка следует обеспечить в первую очередь, ведь большинство техники работает от электросети. В процессе планировки учитывайте прохождение основных трасс: питания в дом, освещения дорожек, дополнительных объектов, ворот и калитки. А на начальном этапе строительства нелишним будет генератор.
Какие еще работы могут потребоваться
Подготовка к возведению объекта также включает создание комфортных условий для бригады. Что нужно сделать на участке перед строительством дома:
- выделить место для хранения строительных материалов;
- оградить территорию;
- поставить жилую постройку для рабочих;
- определить место для сбора бытового и строительного мусора;
- проложить временные линии коммуникации: уличный туалет, водопровод.
Вывод
Соблюдение элементарных строительных норм и правил обеспечит комфорт и безопасность процессу. Ну, а если вы привыкли доверять профессионалам, специалисты Kuzmenko Estate возьмут на себя все вопросы подготовки к строительству объекта и помогут сэкономить время владельца.
